Warning: file_get_contents() [function.file-get-contents]: Filename cannot be empty in /home/www/z60550/htdocs/IGroup/include/functions.inc.php on line 198
Услуги

(812) 577-38-57

info@investgroup.spb.ru

С-Пб, пр. Чернышевского, 18

Услуги

Подбор земельных участков для реализации проектов строительства объектов с учетом требований заказчика и ограничений, установленных действующим законодательством. Подбор земельных участков осуществляется исходя из следующих характеристик:

  • Соответствие функционального и территориального назначения земельного участка функциональному назначению предполагаемого к строительству объекта.
  • Ограничения, установленные для земельных участков (ограничения по высоте и площади объектов; ограничения, связанные с расположением земельного участка в охранных зонах памятников истории и культурного наследия и т.д.).
  • Обеспеченность земельного участка необходимыми инженерными ресурсами, с учетом нагрузок предполагаемого к строительству объекта.
  • Близость земельного участка к транспортным узлам (магистрали, КАД, железные дороги, аэропорт, морской порт), необходимым для полноценной эксплуатации предполагаемого к строительству объекта.

Разработка и согласование документации по планировке территории (проекты планировки и проекты межевания территорий).

  • Сбор исходно-разрешительной документации для разработки градостроительной документации по планировке территории (КГА, КУГИ, КЗР, КГИОП, КЭиО, инженерные ведомства и другие).
  • Разработка документации по планировке территории (ППТ и ПМТ).
  • Согласование документации по планировке территории (КГА, КЗР, КГИОП, КЭиО, инженерные ведомства и другие).
  • Сопровождение процедуры публичных слушаний (общественных обсуждений) по материалам проекта планировки и проекта межевания.
  • Сопровождение процесса утверждения документации по планировке территории.

Сопровождение процесса предоставления земельного участка в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 1813 от 30.12.2010 года.

  • Подготовка и подача заявления в Комитет по строительству о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
  • Сопровождение процесса сбора ИПС.
  • Сопровождение процесса оформления Акта выбора земельного участка.
  • Сопровождение процедуры оформления необходимой документации для подготовки проекта Постановления Правительства о предоставлении земельного участка.
  • Сопровождение процесса получения Постановления Правительства о предоставлении земельного участка.
  • Сопровождение процесса подготовки инвестиционного договора.
  • Регистрация инвестиционного договора в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Получение разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка.

  • Подготовка и подача Заявки о предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования в Комиссию по землепользованию и застройки Санкт-Петербурга.
  • Сопровождение процедуры получения сводного заключения КГА.
  • Организация и проведение публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования.
  • Сопровождение процедуры подготовки Распоряжения КГА о предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования.

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (максимальная высота объектов, минимальные отступы от границ участка, максимальный класс опасности размещения объектов, максимальная площадь объектов).

  • Подготовка и подача Заявки о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
  • Сопровождение процедуры получения сводного заключения КГА.
  • Организация и проведение публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
  • Сопровождение процедуры подготовки Распоряжения КГА о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

Выполнение функций заказчика при реализации проектов строительства объектов различного назначения (как в комплексе, так и решение отдельных задач).

  • Сбор исходно-разрешительной документации для начала проектирования.
  • Получение Градостроительного плана земельного участка.
  • Получение технических условий инженерных ведомств.
  • Представление интересов заказчика при разработке разрешительной документации.
  • Согласование проектной и рабочей документации (КГА, КГИОП, УГИБДД, УСПХ, Администрации районов и другие).
  • Сопровождение проекта строительства объекта в государственной и негосударственной экспертизе с получением положительного заключения.
  • Оформление необходимой разрешительной документации для строительства объекта.
  • Документальное сопровождение процесса строительства объекта.
  • Сопровождение процедуры ввода объекта в эксплуатацию.

Представление интересов заказчика в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

  • Регистрация права собственности (прекращение права собственности) на объект и\или земельный участок.
  • Регистрация договора аренды недвижимого имущества, регистрация изменений к договору аренды.

Сокращение и установление санитарно-защитных зон объектов.

  • Предоставление комплекса услуг по организации исследований и получению заключений по результатам исследований (химического, бактериологического и паразитологического исследований почв, в том числе послойного исследования; радиационного исследования; исследования атмосферного воздуха; исследования по физическим факторам: шуму, вибрации, инфразвуку, электромагнитному излучению; исследования по результатам определения класса опасности разрабатываемого грунта по химическим и токсикологическим показателям).
  • Разработка обосновывающих материалов по определению санитарно-защитной зоны размещаемых объектов.
  • Предоставление комплекса услуг по получению экспертных заключений об установлении санитарно-защитных зон объектов.
  • Предоставление комплекса услуг по получению санитарно-эпидемиологического заключения об установлении санитарно-защитных зон объектов.